Christina & Stephan Hartelt

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungs‒

potential

fair. schnell. diskret.

Objekt anbieten Anrufen

So arbeiten wir

Drei Schritte. Keine Umwege.

Ihr Angebot an uns

Ein kurzer Anruf oder eine E-Mail mit den Eckdaten Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie genügen.

Mehr brauchen wir für den Anfang nicht.

Die Besichtigung

Kommt das angebotene Objekt für uns in Frage, kommen wir zeitnah persönlich vorbei.

Zustand und Leerstand schrecken uns selten ab.

Der Notartermin

Wir kümmern uns um einen kurzfristigen Termin.

Einer zügigen Beurkundung steht unsererseits in aller Regel nichts im Weg.

Wir kaufen Häuser, um sie zu entwickeln und zu behalten.

Nicht, um damit zu handeln.

Für Eigentümer

Zeit für das, was zählt.

Wer ein Haus seit Jahrzehnten hält, kennt jede Leitung und jeden Mieter. Oft kommt irgendwann die Frage auf: Wie lange noch? Vielleicht finden Sie sich in einer der folgenden Situationen wieder:

Anstehende Investitionen

Außenanlagen, Fassade, Dach, Heizung, Leitungen, Fenster - irgendwann steht eine Summe im Raum, die der Eigentümer nicht mehr investieren will oder kann.

Die Miete deckt die Rücklagen nicht und das Haus wird vom Vermögenswert zur Belastung.

Alter und Überforderung

Sie haben das Haus jahrzehntelang selbst verwaltet, oft mit eigenen Händen instand gehalten. Irgendwann geht das nicht mehr - körperlich, organisatorisch oder nervlich.

Typisch ist hier ein anger Vorlauf:

Eine Krankheit, ein Umzug oder die Kündigung durch langjährige Mieter sind oft Auslöser, obwohl der Gedanke an einen Verkauf bereits seit Jahren präsent ist

Erbfall/ Erbengemeinschaft

Der mit Abstand häufigste Auslöser.

Das Haus fällt an mehrere Geschwister oder Kinder, die oft weit weg wohnen und sich weder um Mieter noch um Handwerker kümmern wollen oder können. Dazu kommt:

Erbengemeinschaften können sich oft nicht einigen. Ein Verkauf ist oft der einzige Weg, bei dem jeder seinen Anteil bekommt.

Ankaufsprofil

Was wir suchen

Objektart

Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten; Gebäude mit entsprechendem Entwicklungspotential

Region

Mittelfranken, bevorzugt Lkr. Weißenburg - Gunzenhausen, Roth, Schwabach und Nürnberg; gerne auch nördliches Oberbayern (Eichstätt, Ingolstadt) oder Schwaben (Donauwörth)

Volumen

Je nach Objektgröße- und zustand

Zustand

gern vermietet, gern auch Leerstand; auch mit Sanierungsstau

Auch interessant

Gewerbeobjekte mit Wohnanteil, Lagerhallen, stecken gebliebene Projekte, Verwertungen aus Insolvenzen

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit verwitterter Fassade und grüner Haustür – typisches Ankaufsobjekt von hartelt immobilien

Durch Ihren Hinweis kommt ein Kauf zustande?

Wir bedanken uns mit einer Tippgeber‒Provision.

Für Makler

Beständige Kontakte

Sie als ortskundige Makler bekommen regelmäßig interessante Objekte auf den Tisch. Über entsprechende Angebote, gerne bevor die jeweilige Immobilie offiziell auf den Markt geht, freuen wir uns.

Für Tippgeber

Gute Bekannte

Sie kennen jemanden, der seine Objekt verkaufen möchte? Wir honorieren Ihre Empfehlungen. Für jeden Tipp, der zu einer erfolgreichen Kaufabwicklung führt, erhalten Sie eine attraktive Provision von uns.

Für Hausverwaltungen

Die Verwaltung bleibt bei Ihnen

Ein Kunde möchte verkaufen? Wir übernehmen Bestände und wechseln nicht reflexhaft den Verwalter. Diskretion gegenüber Eigentümern und Mietern versteht sich von selbst.

Für Insolvenzverwalter

Verwertung ohne Hängepartie

Besichtigung, Entscheidung und Notartermin ziehen sich bei uns nicht über Monate. Zustand und Vermietungsstand sind zweitrangig. Nehmen Sie uns gern in Ihren Interessentenverteiler auf.

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie!

Wir melden uns schnellstmöglich zurück.

+49 151 / 70 05 08 63 kontakt(at)hartelt-immobilien.de

Objekt anbieten – 4 kurze Fragen

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